每周宏观数据及大事件汇总 - 2024.11.18

本周宏观数据整理

11月8日至11月15日，美元指数上涨2.29%，美元兑人民币汇率上涨1.39%。美国一年期、十年期及三十年期国债收益率均呈现上涨态势。黄金期货价格下跌5.18%。比特币大涨15.15%。以太币上涨4.44%。大宗商品中螺纹钢、纽约原油、玉米期货及大豆期货价格均呈现下跌态势。

信息来源：英为财情、新浪财经等

每周宏观大事件整理

【财政部等部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告】

11月13日周三，财政部等部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

【中国10月新增社融1.4万亿元，新增人民币贷款5000亿元，M1降幅收窄，M2升幅扩大】

11日，中国人民银行官网显示：前十个月，社会融资规模增量累计为27.06万亿元，结合前值计算可得，10月新增社融规模增量1.4万亿元。较上月3.76万亿元减少2.36万亿元。10月末社会融资规模存量为403.45万亿元，同比增长7.8%。前十个月，新增人民币贷款16.52万亿元，新增人民币存款17.22万亿元。结合前值计算可得，10月，新增人民币贷款0.5万亿元，较上月的1.59万亿元减少1.54万亿元；新增人民币存款0.6万亿元，较上月的3.74万亿元减少3.14万亿元。10月末，广义货币(M2)余额309.71万亿元,同比增长7.5%。狭义货币(M1)余额63.34万亿元，同比下降6.1%。

据上证报，有市场专家分析称，M2货币供应加速增长主要有三方面因素：一是债市和理财资金开始向存款回流，投资者风险偏好由避险情绪主导转向更为积极的资产配置；二是随着支持资本市场稳定发展两项工具正式推出落地，商业银行向非银机构的融资增多，对派生增加M2产生了直接的推动作用；三是财政支出加快，财政存款更多转化为企业存款。

【中国1-10月房地产开发投资下降10.3%，新建商品房销售面积同比下降15.8%】

11月15日，国家统计局发布数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资86309亿元，同比下降10.3%；其中，住宅投资65644亿元，下降10.4%。

1—10月份，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22.0%。

10月末，商品房待售面积73057万平方米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。

1—10月份，房地产开发企业到位资金87235亿元，同比下降19.2%。其中，国内贷款12400亿元，下降6.4%；利用外资30亿元，下降19.1%；自筹资金31483亿元，下降10.5%；定金及预收款26444亿元，下降27.7%；个人按揭贷款12436亿元，下降32.8%。

【国家统计局：10月70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄】

据国家统计局网站消息，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。

信息来源：财政部、国家统计局、中国人民银行、中国网、上证报、华尔街见闻等